Dzisiaj kilka kwestii dotyczących samego zarządu.

Czy wspólnota musi mieć wybrany zarząd?
Przepisy jasno stanowią, że duża wspólnota wspólnota (o takich mówimy najczęściej) musi mieć wybrany zarząd. Może to być tylko jedna osoba, niekoniecznie musi "pochodzić" ze wspólnoty, może to być osoba "z zewnątrz". Tak stanowią przepisy. Ale z drugiej strony przepisy nie mówią jak zmusić wspólnotę do wyboru zarządu. Są takie przypadki, że właściciele z powodu natłoku obowiązków, braku predyspozycji lub innych przyczyn nie zgadzają się na swoje kandydatury i odmawiają wyboru ich do funkcji zarządu.

Czy mała wspólnota musi mieć wybrany zarząd?
Mała wspólnota to taka, która ma mniej niż 3 lokale. Takie wspólnoty nie wybierają zarządu, ponieważ rządzą się innymi przepisami. Kiedyś robiłem do tego grafikę porównawczą - dla zainteresowanych polecam odszukać

Ile trwa kadencja zarządu?
Przepisy nie określają czasu trwania kadencji zarządu. Pełni on swoją funkcję do odwołania lub do czasu rezygnacji z pełnionej funkcji

Jak odwołać członka zarządu?
Członków zarządu powołuje się i odwołuje uchwałą. Wystarczy zwykła większość głosów

Kto może być prezesem zarządu?
Z prawnego punktu widzenia nie ma takiej funkcji jak "prezes zarządu". Każdy członek zarządu ma takie same uprawnienia i takie same obowiązki. Można wybrać prezesa, ale to funkcja bardziej honorowa niż funkcyjna

Kto wybiera zarząd?
Właściciele w odpowiedniej uchwale. Większość właścicieli może odwołać/powołać cały zarząd lub odwołać/powołać jednego (dwóch, trzech, itd) członka zarządu.

Ile członków musi mieć zarząd?
Minimum jednego. Liczby maksymalnej nie ma. Jedna uwaga - jeżeli w zarządzie są więcej niż dwie osoby to wola zarządu jest wyrażana przez minimum dwie osoby, co oznacza, że wystarczy podpis dwóch członków zarządu jako reprezentantów.

Co zrobić jeżeli nikt nie chce być w zarządzie?
Wspólnota nie moze funkcjonować bez zarządu bez zarządu, którego powołanie jest wymogiem prawnym. Wyjściem z takiej sytuacji może być powołanie zarządu powierzonego (przez wspólnotę) lub zarządcy przymusowego (przez sąd na wniosek uprawnionych osób)